확정일자 받는 법과 전입신고 절차 – 세입자 필수 생존 매뉴얼

요약:
전세 사기 예방의 핵심은 확정일자와 전입신고입니다. 2025년 기준 최신 절차와 체크리스트로 안전한 세입 생활을 지켜보세요.

✅ 확정일자란?

확정일자란 세입자가 임대차계약서를 공적으로 증명받는 것으로, 전입신고와 함께 했을 경우 우선변제권을 확보할 수 있습니다.

전입신고는 새로운 주소로 이사했음을 행정상 등록하는 행위로, 세입자 권리 보호의 기초 단계입니다.

📣 꼭 기억하세요!
전입신고 + 확정일자 = 우선변제권 확보
두 가지를 같은 날 진행해야 전세보증금 보호가 가능합니다.

김포시 A씨는 2025년 3월 이사 직후 전입신고 및 확정일자를 같은 날 진행했고, 이후 집주인의 근저당 설정에도 불구하고 전세보증금을 전액 회수했습니다. 반대로 B씨는 확정일자를 미루다 피해를 입었습니다.

본 포스팅은 세입자의 권리 보호를 위한 정보 제공용입니다. 실제 법률 적용은 변호사 상담을 권장드립니다.