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전세사기 피해자 수, 2025년에도 여전히 증가 중! 보증금 수억 원을 날린 피해자들의 절망이 뉴스로 이어지고 있습니다. 하지만 아직 늦지 않았습니다. 정부가 직접 나서 구제와 지원 제도를 운영하고 있고,
피해자 등록만 해도 전세금 일부를 보전
받을 수 있는 제도도 있습니다.
✔ 전세사기 피해란?
집주인이 전세보증금을 반환하지 못하거나, 허위 등기·이중 계약 등 불법 행위로 보증금을 가로채는 사기를 말합니다. 대부분의 피해자는 깡통전세, 명의도용, 불법 전대로 피해를 입습니다.
🛡️ 2025년 전세사기 피해자 구제 제도 정리
| 지원제도 | 내용 | 지원조건 |
|---|---|---|
| 전세보증금 반환 지원 | 최대 1억6천만 원까지 무이자 지원 | 피해자 등록 필수 |
| LH 공공임대 우선입주 | 피해자에게 임대주택 우선 공급 | 임대소득 조건 충족 시 |
| 국세·지방세 체납 유예 | 최대 1년 납부 유예 | 전세사기 피해 사실 인정 |
| 긴급복지지원금 | 1인 기준 월 최대 70만원 지급 | 기초생활 어려운 피해자 |
📋 구제 절차: 이렇게 진행하세요
- 전세사기피해 지원센터 또는 지자체 방문
- 피해자 등록 신청서 접수
- 사실관계 조사 후 '피해자 인정서' 발급
- 각종 지원 제도 신청 가능
💡 피해자 인정 기준
- 전세 계약 당시 등기부등본상 문제가 있었는가?
- 집주인 실소유자와 계약자 정보가 일치하는가?
- 전세보증금을 돌려받지 못했는가?
🚨 이런 경우 피해자 인정이 어려울 수 있어요
- 보증금이 시세보다 지나치게 낮은 경우
- 등기부등본 미확인, 계약서 누락 등 본인 과실 포함 시
🔎 피해자 사례 시뮬레이션
예시) 2024년 서울 강서구에서 보증금 2억으로 전세를 살던 김OO 씨는 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못했습니다.
지자체 피해자 등록을 통해 ‘피해자 인정서’를 발급
받고, LH 임대주택으로 이사하며 무이자 보증금 일부를 지원받았습니다.
✅ 마무리: 반드시 알아야 할 전세사기 대처법
전세사기를 당했다면 즉시 피해자 등록부터 해야 합니다. 정부의 다양한 지원 제도는 등록된 피해자만 신청할 수 있습니다. 2025년에는 더욱 촘촘해진 피해자 보호 장치들이 도입되었으니 꼭 활용하시기 바랍니다.
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